2026.04.18
相続
親の家を相続する前に確認しておくべき5つのこと
相続してからでは遅いこともある
親の家を相続するケースは多いですが、
実は事前に確認しておくことで防げるトラブルが数多くあります。
「とりあえず相続してから考える」という判断が、
後悔につながることもあります。
① 名義は誰になっているか
まず確認すべきは、不動産の名義です。
- すでに亡くなった祖父名義のまま
- 共有名義になっている
といったケースも少なくありません。
名義が複雑だと、手続きも難しくなります。
② 相続人は誰になるか
兄弟姉妹だけでなく、
- 前婚の子
- 疎遠な親族
が相続人になる場合もあります。
相続人の把握は最重要ポイントです。
③ 建物の状態はどうか
空き家になっている場合、
- 老朽化
- 修繕費
- 解体費
などの負担が発生する可能性があります。
④ 将来使う予定があるか
「誰が住むのか」「使う予定があるのか」を明確にしておくことで、
売却か保有かの判断がしやすくなります。
⑤ 売却・活用の方向性
相続後に
- 売却する
- 賃貸に出す
- 保有する
といった方向性を決めておくことで、
相続人間のトラブルを防ぐことができます。
相続前の準備が将来を左右する
アーク行政書士事務所では
✅ 不動産相続の事前整理
✅ 相続人関係の確認
✅ 売却・活用の方向性相談
をサポートしています。
親の家の相続は、
事前確認がすべてを左右すると言っても過言ではありません。
