2026.03.22
相続
実家を誰も継がないとどうなる？相続前に考えておきたい対策
誰も住まない実家が増えています
相続の現場で増えているのが、
「実家を相続したが、誰も住まない」というケースです。
子どもが遠方に住んでいる、すでに持ち家があるなど、
実家を引き継ぐ人がいない状況は珍しくありません。
放置するとどうなるのか
誰も住まない実家をそのままにすると、
- 建物の老朽化・倒壊リスク
- 固定資産税の負担
- 空き家問題として近隣トラブル
といった問題が発生します。
また、相続人全員の共有名義になると、
売却や活用の判断も難しくなります。
相続前に考えておくべき対策
① 売却を前提とした遺言
「売却して分ける」旨を明確にしておくことで、
相続後の手続きがスムーズになります。
② 特定の相続人に承継させる
管理や処分を一人に任せることで、
意思決定をシンプルにできます。
③ 生前整理・活用の検討
空き家になる前に、
売却や活用を検討することも重要です。
実家問題は“早めの判断”が重要
相続が発生してからでは、
話し合いがまとまらず時間がかかることもあります。
アーク行政書士事務所では
✅ 不動産相続の整理
✅ 売却・活用の方向性整理
✅ 遺言書による対策
をサポートしています。
実家の問題は、
「相続前」に決めておくことが最も重要です。
