2026.04.04
相続
相続した不動産を放置するとどうなる？知らないと危険なリスク
相続した不動産、ついそのままにしていませんか
相続で不動産を取得しても、
- 住む予定がない
- 売るか決めていない
- 忙しくて手続きできない
といった理由で、放置されるケースは少なくありません。
しかし、不動産をそのままにしておくと、思わぬ問題につながることがあります。
放置することで起こる主なリスク
固定資産税の負担
使っていない不動産でも、毎年固定資産税が発生します。
空き家でも負担は続きます。
建物の老朽化
人が住まなくなると、建物は急速に傷みます。
修繕費用や解体費用が将来発生する可能性があります。
近隣トラブル
草木の繁茂、害虫発生、建物の倒壊など、
近隣住民とのトラブルに発展するケースもあります。
共有名義の場合はさらに複雑
相続人が複数いる場合、
不動産が共有状態になることがあります。
共有不動産では、
- 売却に全員の同意が必要
- 管理責任が曖昧になる
といった問題が生じます。
放置せず「方向性」を決めることが大切
不動産相続では、
- 売却する
- 活用する
- 相続人の一人が取得する
など、方向性を決めることが重要です。
アーク行政書士事務所では
✅ 不動産相続の整理
✅ 相続人間の調整
✅ 売却・活用の方向性相談
をサポートしています。
不動産は、放置するほど問題が大きくなる資産です。
