2026.07.18
相続
相続した不動産を売却するときに知っておきたい5つのポイント
相続した不動産、そのまま売却できる？
「親から相続した家を売りたい」と考えても、すぐに売却できるとは限りません。相続不動産には、通常の売買とは異なる確認事項があります。事前に整理しておくことで、手続きをスムーズに進められます。
① 相続登記は済んでいますか？
まず確認したいのが名義です。亡くなった方の名義のままでは、原則として売却できません。相続登記を済ませてから売却手続きに進みます。
② 相続人全員の意思を確認する
相続人が複数いる場合は、遺産分割協議を行い、誰が不動産を取得するのかを決める必要があります。
③ 境界や建物の状況を確認する
境界が不明確な土地や老朽化した建物は、売却に時間がかかることがあります。事前調査が重要です。
④ 税金や費用も確認する
売却時には譲渡所得税などが関係する場合があります。また、仲介手数料や登記費用なども考慮しておきましょう。
⑤ 専門家へ早めに相談する
相続と不動産売却は、それぞれ専門的な知識が必要です。
アーク行政書士事務所では
✅ 相続手続き
✅ 遺産分割協議書作成
✅ 不動産売却に向けた準備
まで一貫してサポートしています。
👉 相続した不動産の売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。
