2026.04.11
相続
相続した不動産を「現状有姿」で売却するという選択
相続不動産処分の一つの方法
相続した不動産を処分する際、
- 解体して売却
- リフォームして売却
- 現状有姿で売却
といった選択肢があります。
実務上、現状有姿売却が選ばれるケースも多くあります。
現状有姿売却の特徴
現状有姿売却とは、
物件を現在の状態のまま引き渡す売却方法です。
売主は原則として、
大規模な修繕や整備を行いません。
実務上のメリット
初期費用を抑えられる
解体費用や改修費用が不要となります。
相続人間の合意形成が容易
現金化することで、
相続人間の分配が明確になります。
注意すべき点
現状有姿売却では、
- 物件状況の説明
- 契約条件の明確化
- 境界・権利関係の整理
が重要になります。
相続不動産は早期判断が重要
不動産相続では、
- 空き家化
- 管理負担
- 税負担
が問題になります。
アーク行政書士事務所では
✅ 不動産相続整理
✅ 売却方針の検討
✅ 相続人間調整
を行っています。
相続不動産は
活用するか処分するかの判断が重要です。
